Teollisuuskiinteistö on harvoin vain halli, tontti ja nosto-ovi. Ostajalle, vuokraajalle ja omistajalle se on yhdistelmä sijaintia, kaavoitusta, teknistä kapasiteettia, käyttötarkoitusta, vuokralaisriskiä ja tulevia investointitarpeita. Tässä oppaassa käydään käytännönläheisesti läpi, mitä teollisuuskiinteistö tarkoittaa, miten sen arvoa arvioidaan ja mitä asioita omistajan…
Helsinki-Vantaan lentoaseman lähellä sijaitseva logistiikkakiinteistö myytiin 30.9.2026 toteutetulla kaupalla. Ostajana oli Logistea AB. Vuonna 2023 valmistuneen rakennuksen vuokrattava pinta-ala on 6.078 m2 koostuen pääasiassa kylmävarasto-, tuotanto- ja varastotiloista sekä pienemmästä osuudesta toimistotilaa. Kiinteistökaupan yhteydessä Fresh Servant Group hankki yrityskaupalla kohteen…
Lumo Asuminen Oy on myynyt Turussa sijaitsevan vuonna 1969 rakennetun asuinkerrostalokiinteistön 20.8.2026 toteutetulla kaupalla kotimaiselle kiinteistösijoittajalle. Kohde sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä keskustasta. Omistustontilla sijaitsevan seitsemänkerroksisen rakennuksen vuokrattava pinta-ala on yhteensä 2.863 m2 ja siinä on 97 kpl asuntoja. GEMin…
Helsingin keskustassa osoitteessa Iso Roobertinkatu 28 sijaitseva liiketila 545 m2 myytiin 20.8.2026 toteutetulla kaupalla. Kohde sijaitsee keskellä hyvin vilkasta kävelykatua, jossa katutason tiloihin kohdistuu paljon vuokrakysyntää. Peruskorjattu rakennus, sama vastikekerroin kuin asunnoilla ja omistustontti tuovat turvaa omistukselle. GEMin Juha Kivelä…
Keravalla Jäspilän teollisuusalueella osoitteessa Sementtitehtaankuja 12 sijaitseva teollisuus/varastokiinteistö myytiin 10.7.2026 toteutetulla kaupalla. Perinteiseltä yritysalueelta ajoyhteys Helsingin ja Lahden väliselle moottoritielle on nopea. Rakennuksen pinta-ala on yli 7.000 m2 ja tontin pinta-ala noin 20.000 m2. Suurin osa tiloista on hyvin toiminnallista…
Työeläkeyhtiö Veritas on myynyt 29.5.2026 kaksi rakentamatonta asuintonttia maapinta-alaltaan 3.461 m2 osoitteessa Riihitontuntie 2, Espoo. Kiinteistöjen rakennusoikeuden määrä oli yhteensä 1.380 kem2. Kohteeseen on suunniteltu rakennettavan asuinpientaloja. GEMin Anssi Saarikivi toimi prosessissa myyjän neuvonantajana. GEM on vuonna 2016 perustettu henkilöstön…
Lumo Kodit Oy on myynyt Keravalla osoitteessa Kurkelankatu 34 sijaitsevan vuonna 1984 rakennetun asuinkiinteistön 11.5.2026 toteutetulla kaupalla kotimaiselle kiinteistösijoittajalle. Myyntikohde piti sisällään 7 kpl pienkerrostaloja ja 7 kpl rivitaloja. Rakennuksien vuokrattava pinta-ala oli yhteensä 3.326 m2 ja niissä oli 51…
Nurmijärven kunta on myynyt 28.5.2026 toimitilakiinteistön Klaukkalan keskusta-alueella osoitteessa Klaukkalantie 72 Cityvarasto Oyj:lle. Rakennuksen vuokrattava pinta-ala on yli 2.000 m2. Kohde on osittain vuokrattu kolmelle eri toimijalle. GEMin Juha Kivelä ja Anssi Saarikivi toimivat prosessissa myyjän neuvonantajina. GEM on…
Partner Klaus Justander (DI, AKA, KHK) ottaa 1.5.2026 vastuulleen GEMin Arviointipalvelun johtamisen, nimikkeellä Head on Valuation. Samalla Seppo Koponen keskittyy jatkossa GEMin kokonaisuuden johtamiseen ja asiakasrajapinnassa toimimiseen. Klaus on ollut mukana GEMin matkassa vuodesta 2017 ja tuo uuteen rooliinsa yli…
Vantaan Hakkilassa osoitteessa Kivipyykintie 6 sijaitseva pienteollisuuskiinteistö myytiin 23.1.2026 toteutetulla kaupalla. Kohteessa on oma tontti n. 7.000 m2 ja kolme rakennusta pinta-alaltaan yhteensä n. 4.200 m2. Kohteessa oli kaksitoista eri vuokralaista. GEMin Anssi Saarikivi toimi prosessissa myyjän neuvonantajana. GEM…